老房子可能因為時間、材料、架構等問題而在結構上出現輕微受損的情況，常見于墻壁、梁柱以及門窗四周。

梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經過審查才可以施工。

由于使用年限較長，門窗的磨損率也較高，已經不夠牢固了，可能存在安全隱患。可以更換為中空斷橋鋁等新式門窗，在保障安全的同時，還能更好地密封、隔音、隔熱。

由于當時行業技術水平有限，老房子中的水管布置往往存在著許多不合理的地方。因此，在老房翻新時要對原有水路進行徹底檢查，以防生銹、老化、漏水等情況。

此外，老房使用的水管多是鍍鋅管，及時更換為新型PPR管材，其具有無毒、質輕、耐腐蝕等優點，能有效避免水源污染。

不少老房依舊采用鋁線，一定要更換掉老化的電線，換成國家標準的銅線。需要注意的是，即使是明線電路，老房電路胡亂布線的情況十分普遍，必須要重新設計。

無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。建議先請施工師傅對洗手間進行閉水試驗，如果漏水的話，必須重新做防水處理，做完防水要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

老房裝修時必須注意煤氣的安全。在老房子簡單裝修設計中，必須記住燃氣管不能包死，必須留出檢修的地方。此外，燃氣灶、燃氣熱水器等閥門在設計中單獨設計，防潮和防火材料應適當放置。

老房改造與新房最大的不同在于老房業主大多是裝修完后就要立刻入住。因此，對家居產品的環保要求更高，裝飾材料應該嚴格選擇安全環保材料，以保護家庭成員的健康。

大拆大改不符合老房的裝修條件，為了減少拆改對房屋結構的影響，建議不要隨意砸墻鑿地。

況且，老房子翻新改造中的拆改是一項大工程，如果打通一面墻，就會衍生墻面修復、瓷磚修復、油漆修復木工等工程，可以說牽一發動全身，還會增加裝修成本。

裝修翻新時，業主無法將所有東西都搬走，裝修公司必須對成品做非常細致的保護，現場業主和裝飾公司都到場清點產品數量。業主的貴重物品，盡量不要把它們留在家里，需要做好妥善保存。